Одними из, как мы с вами постоянно говорим, часто встречающихся банковских кредитов как раз являются кредиты под залог недвижимости. Очень хочется подчеркнуть то, что банки охотно, в конце концов, дают такие кредиты, потому что в случае не возврата, как мы привыкли говорить, самого кредита либо процентов, есть возможность вернуть средства в полном объеме. Процентные ставки по таковым кредитам самые низкие. Опосля предоставления имущества в залог, собственник не утрачивает право на него, но, мягко говоря, реализовать его до полного погашения обязанностей перед банком не имеет права.

Что, наконец, инспектирует банк перед принятием решения о кредите?

1. Залоговая недвижимость обязана быть незапятанной, не, как многие думают, обремененной ничем, без, как заведено, правовых притязаний. Не для кого не секрет то, что перед решением о выдаче кредита, банк запрашивает в муниципальном реестре выписку, где указаны все данные о имуществе и совладельцах. Банк вправе отказать в выдаче займа, ежели юридический отдел отыщет в документах ошибки либо несоответствия. Очень хочется подчеркнуть то, что в качестве залога как бы выступают квартиры, дома, складские помещения, дачи, участки.
2. Основное условие для имущества, предоставляемого под залог, его ликвидность, другими словами на него должен быть спрос. Банки с большей охотой, в конце концов, берут в залог обычные квартиры, ежели элитное жилище. Оценивает залоговое имущество независящий эксперт, но финансовое учреждение вправе выслать на объект собственных профессионалов.
3. Банк имеет полное право так сказать наводить справки о платежеспособности заемщика и его, как многие думают, деловой репутации, о отсутствии либо наличии остальных, как мы с вами постоянно говорим, кредитных обязанностей.

Условия предоставления кредита

Нет, как многие выражаются, обычных договоров для предоставления кредитов банками, каждый банк держится, как все говорят, независящей денежной политики.

Перед заключением контракта банки выдают будущему клиенту перечень документов, которые нужно предоставить. Этот перечень фактически однообразный во всех банках, потому что, вообщем то, предоставляется, как мы привыкли говорить, большая сумма кредита, а они, вообщем то, страхуются от всех способностей не возврата займа.

Читайте пристально контракт, изучите условия кредитования вплоть до мельчайших аспектов. Всем известно о том, что банк, основываясь на оценочной стоимости недвижимости, предоставляет, мягко говоря, кредит заемщику в 50-60% от суммы оценки. В банках так сказать существует наибольшая сумма кредита, но при определении суммы кредита, как мы выражаемся, определенному заемщику банк исходит из денежных способностей клиента.

Проценты на, вообщем то, кредит в банках тоже различные, время от времени они доходят до 20% годовых, но это все равно меньше, чем проценты по ипотечным кредитам (до 25% годовых).

Для установления срока кредитования, банки как раз учитывают возраст клиента. Хотя банки и регламентируют срок кредитования до 25 лет, но предоставляют займы менее, чем на 7 лет. Банк вправе как раз контролировать целевое внедрение кредита. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в сроки оговоренные контрактом, кредитор предоставляет в банк документы, подтверждающие займа (чеки, ордера, контракта о предоставлении услуг).

При получении банковского кредита под залог недвижимости существует риск утраты как бы самого имущества. Необходимо подчеркнуть то, что перед принятием решения о таком кредите, нужно кропотливо, вообщем то, просчитать свои доходы.